AJUTS A LA REHABILITACIÓ
Per això tenim la referencia de la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació
de l’any passat (2021).
👉CONVOCATÓRIA AJUTS REHABILITACIÓ 2021
S’estableixen una sèrie de requisits i condicions tècniques, econòmiques i
administratives per rebre les subvencions i també els percentatges màxims que
poden cobrir del total de les obres.
Com que el text de la convocatòria es llarg i complex, hem preparat un
extracte d’aquells punts que son d’aplicació al nostre edifici.
👉EXTRACTE DE LA CONVOCATÒRIA D'AJUTS 2021
Recomanem la seva lectura però aquí nomes farem esment d’aspectes
bàsics:
- Les ajudes se
sol·liciten amb el projecte tècnic redactat, el contractista seleccionat (d’un mínim
de tres ofertes) , la llicencia d’obres demanada, l’informe de ITE presentat (com a molt
4 mesos abans) i el certificat d’eficiència energètica de l’edifici.
- A més de l’ajuda a
la Comunitat hi han ajudes individuals per veïns que no poden fer front
a la quota que els hi correspon.
- Les ajudes es
reben després d’acabades les obres i fetes les comprovacions tècniques i
administratives de la seva adequació.
- A més de complir
els requisits, les sol·licituds reben una puntuació segons un barem que
té en compte el tipus d’obra, que va des d’un màxim de 10 punts a les
obres d’estructura als 3 punts de los obres en aigua gas i electricitat. Les actuacions
de diversos tipus sumen. Les façanes reben 6 punts, però com que en
tenim 3, sumariem 18.
- Aquesta puntuació
permet establir un ordre de prelació de les sol·licituds a efectes del
repartiment de la partida pressupostaria. En cas d’empat, es té en compte l’ordre
d’entrada en el registre i si s’han presentat per mitjans telemàtics.
- Suposant que només
actuem en façanes, el percentatge subvencionable del cost de les obres es el
25% amb un màxim de 50.000.-€ (edifici de mes de 40 habitatges) amb els següents
complements que fossin d’aplicació:
|
|
Ampliació de % |
incrementant el topall |
|
|
materials de baixa petjada ecològica |
+5% |
5.000€. |
Subvenció màxima: 45% Topall màxim: 70.000€ |
|
actuacions globals en tot l'envoltant de
l'edifici (cobertes i façanes), |
+10% |
10.000€. |
25% = 25.000.-€
5%= 5.000.-€
10%= 10.000.-€
Total= 40.000.-€
25% = 50.000.-€
5%= 10.000.-€
10%= 20.000.-€
Total= 80.000.-€
7- Condicions i reduccions de les subvencions:
a.
El percentatge
que representin els pisos turístics. En el nostre cas com que nomes hi
ha un, la reducció seria d’un percentatge mínim (1,06% aprox).
b.
Habitatges
buits, condicionen la subvenció a que s’incloguin en la Borsa de Lloguer
social de Barcelona.
a.
Dels habitatges
llogats nomes se subvencionen:
i.
Contractes
amb mínim de 5 anys.
ii.
Preus
de lloguer per sota de la forquilla de l’índex de referencia.
b.
Les ajudes
del 100% de la quota part que correspongui a ingressos màxims de la unitat
familiar de tres vegades l'IRSC, s’assentaran en el registre de la propietat
durant 30 anys.
Per explicar l'aparent contradicció entre demanar subvenció i presentació de la ITE, cal considerar que l'IITE (Informe de Inspecció Tècnica d'Edificis) acompanya a la sol·licitud de certificat d'aptitud. Per tant l'Informe pot indicar deficiències, fins i tot GREUS, i això no impedeix obtenir el Certificat d'Aptitud, encara que en aquest cas, tindrà una validesa limitada i estarà subjecte a inspeccions. Veure la següent pàgina:
No hay comentarios:
Publicar un comentario
Aquí podéis hacer comentarios y sugerencias sobre los temas planteados en el blog o proponer otros, siempre que correspondan a mantenimiento de nuestro edificio.