1- ITE (Inspecció técnica de l'edifici).
El plazo para presentar la ITE (y obtener el consiguiente Certificado de Aptitud) acabó en 2019 (!!).
Para obtener el Certificado de Aptitud, derivado de la ITE, se deben subsanar las deficiencias detectadas en diversos aspectos de los cuales el principal es el estado del revestimiento frontal de los balcones.
El resumen del proceso es el siguiente:
- inspección del edificio y redacción de un informe no vinculante.
- contratación de un arquitecto para la redacción del proyecto de reparación de la fachada, con presupuesto aproximado.
- solicitud de ofertas a diferentes contratistas.
- aprobación de una oferta.
- contrato de obras.
- solicitud de licencia.
- ejecución de las obras.
- obtención del informe de ITE favorable.
- presentación a la Generalitat.
Una técnico hizo una primera inspección visual sobre la cual elaboró (junio de 2021) un informe no - vinculante, donde señalaba una larga lista de deficiencias principalmente de fachada, e incluso sugería posibles soluciones de reparación.
El hecho de ser un informe no-vinculante, que no se presenta a los organismos oficiales, ha permitido empezar el proceso que culmine en la reparación, sin tener que cumplir unos plazos estrictos.
A partir de este informe, vecinos voluntarios elaboraron un análisis y clasificación de les deficiencias, por gravedad, escalera y puerta y calle.
También pensaron soluciones constructivas y estimaron unos costos posibles per una reparación TOTAL...
...o PARCIAL, resolviendo exclusivamente los puntos deteriorados:
El arquitecto contratado (abril 2022) para hacer el proyecto de reparación ha inspeccionado hasta el momento (23 de noviembre) 54 de las 88 viviendas, recogido información sobre el sistema constructivo original y la reparación realizada hace 20 años, y elaborado planos de planta y fachada, para poder localizar exactamente los puntos a reparar.
El jueves 2-12-2022 el arquitecto presentó a la comisión de obras los documentos elaborados hasta el momento y se comentaron los próximos pasos y su calendario aproximado.
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