ITE I SOL·LICITUD D'AJUDES
Possible
solució a l’aparent contradicció entre presentació de la ITE i sol·licitud de
la subvenció
Obligacions de la propietat
Un cop rebut l'informe de la inspecció tècnica, la
propietat de l'immoble d'habitatges ha de:
- Presentar directament o
mitjançant representant autoritzat l'informe davant l'Agència de
l'Habitatge o de les administracions locals que hagin assumit la
competència per a emetre certificats.
- Executar de manera immediata
i urgent l'adopció de les mesures cautelars indicades en l'informe en el
supòsit que no s'hagin executat anteriorment.
- Aprovar un programa de
rehabilitació en el termini d'1 any quan existeixin deficiències en
l'edifici. Quan aquestes siguin greus o molt greus, el termini serà de 6
mesos. Aquest programa requereix la supervisió de tècnics amb titulació
habilitant.
- Constituir un fons de
reserva per afrontar les despeses que es derivin de l'execució de les
obres previstes en el programa.
- Lliurar, a requeriment de
les administracions, la documentació de l'elaboració i presentació de
l'IITE, així com del programa de rehabilitació de del seu compliment.
Presentació de l'informe d'inspecció tècnica a
l'Administració
L'informe
d'inspecció tècnica de l'edifici (IITE) juntament
amb la sol·licitud d'emissió del certificat d'aptitud s'han de presentar
davant de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya o de les administracions locals
que hagin decidit emetre certificats d'aptitud.
Vigència del certificat d'aptitud
La vigència d'aquest certificat és de:
- Apte sense deficiències o
deficiències lleus: 10 anys
- Apte provisional amb
deficiències importants: 6 anys, condicionada a una revisió tècnica cada
2 anys.
- Apte cautelarment amb
deficiències greus o molt greus: 3 anys,
condicionada a una revisió quan digui el tècnic a l'informe o com a mínim
cada 12 mesos.
- Resolució denegatòria
d'aptitud: cal presentar una altre sol·licitud de certificat
d'aptitud més un nou IITE que acrediti mesures cautelars executades
o l'execució de les obres.
Comentaris JGML:
En el nostre
cas podríem fer el següent:
-
Amb
el projecte de reparació redactat
-
Com
que tenim deficiències GREUS, justament a la façana, l’informe establirà un termini
de 6 mesos per resoldre-les.
-
Estem
atents a la convocatòria de subvencions que por ser al març, segons la Carme Martínez.
-
Presentem
L'informe d'inspecció tècnica de l'edifici (IITE) juntament
amb la sol·licitud de certificat d’aptitud de l’edifici. Seria apte
cautelarment durant 3 anys amb una inspecció cada 12 mesos, temps suficient
per haver acabat les obres i ser declarat apte per 10 anys (sense
deficiències).
-
S’ha
de presentar a l’Agencia d’Habitatge com a molt 4 mesos abans de
la sol·licitud de subvenció.
-
Adjuntem
a la sol·licitud el comprovant de presentació de la ITE.
-
Si el
termini d’execució de les obres es d’uns 3 anys, hi prou ha
marge per complir el termini de la ITE i rebre la subvenció.
No hay comentarios:
Publicar un comentario
Aquí podéis hacer comentarios y sugerencias sobre los temas planteados en el blog o proponer otros, siempre que correspondan a mantenimiento de nuestro edificio.