COMISSIÓ D'OBRES GRAN VIA 839

 ESTAT DE LA INSPECCIÓ A 22-11-22

Extracte resum dels correus rebuts de l'arquitecte Llull sobre l'estat dels treballs es el següent:

- té previst continuar l'inspecció de terrasses aquest dijous 24 de novembre de 2022.

- el que ha anat fent ha estat dibuixar les façanes i planta de l'edifici per a poder situar gràficament tota la informació que ha anat recopilant.

- Respecte la inspecció realitzada fins al moment, ha pogut visitar 54 habitatges, del total de 80.

- De tots aquests habitatges, pot fer una primera aproximació, no definitiva, de l’estat de la façana.

• En relació als plafons de pedra artificial que revesteixen les terrasses, des de l’angle visual en escorç des de dalt o des de baix, no he detectat cap plafó amb deficiències en relació a la seva estabilitat; a part del fet que l’any 2001 es va disposar una fixació mecánica amb dos cargols.

 

• Respecte les deficiències, he detectat ara per ara dues importants: 
• una a la cantonada del Primer 3a, escala B, que va caldre repicar per evitar que caigués material a la vorera; 
• i l’altra al sostre del Sisè 3a, escala B, d’on va caure un fragment de la vora inferior el 31 d’agost de 2022, i on s’ha disposat una xarxa al llarg de l’aresta per a evitar possibles caigudes futures.

 

• A més, en tres casos hi havia una afectació puntual de l’armadura dels plafons, on he retirat el material per a que no caigués.

 

• Les patologies més habituals són: 
• trencament de la peça de remat horitzontal dels plafons per entrada d’aigua a l’encastament de les potes i oxidació de les mateixes; 
• oxidació puntual de les baranes; 
• humitats a la cara inferior dels sostres per rec intensiu de l’habitatge superior; 
• a les cantonades, l’any 2001, es va disposar un morter en vertical formant un xamfrà a la trobada dels dos plafons de pedra artificial, que no té bona adherència i té tendència a desprendre’s.

 

• En qualsevol cas, puc avançar la meva opinió, ara per ara, a falta de seguir amb la inspecció, i és que no considero que l’estat dels plafons signifiqui haver d’enderrocar-los ni retirar la barana i fer-ho tot nou, com es va fer a la finca veïna.

 

• Entenc que caldrà actuar en els plafons i en les baranes, però sense l’enderroc que s’havia plantejat fins ara, a menys que la Comunitat prefereixi la substitució del revestiment de les terrasses.